266万公寓缺陷重重 屋主起诉得直建商赔50万
申律师事务所成功为266万令吉公寓的屋主争取50万令吉赔偿，因建筑缺陷索赔案胜诉
PROPERTY LAW
8tv news
4/14/2024
吉隆坡: 一对外籍夫妇4年前在吉隆坡黄金地段购买了一套价值266万令吉的公寓，以为从此就能安享宁静生活。没成想，公寓单位有着严重缺陷，漏水、墙壁裂、霉菌滋生等等样样来，根本无法居住。
在承受了4年多的身心压力与创伤后，夫妻俩终于透过司法途径取得正义。高等法庭（建筑）宣判，发展商需赔偿原告夫妻50万令吉。
“女儿经常抱怨她的卧室里堆满了箱子和架子，感觉像住在储藏室里。”
不过，高庭法官纳兹林（Nadzarin Wok Nordin）却不同意答辩人的说法，因为法官曾到现场勘察，发现屋内肉眼可见的潮湿情况十分严重。
“在我看来，这些缺陷的严重程度已足以判定该房产不适宜居住——尤其考虑到它被宣传为高端公寓。”
最终判决，起诉人获得18万9538令吉15仙的特别损失赔偿、20万令吉的一般损害赔偿、10万令吉的惩罚性损害赔偿，以及2万426令吉84仙的约定损害赔偿金（LAD），赔偿总额达50万令吉。
法官还命令答辩人在判决之日起6个月内出具保证和赔偿函，以修复这些房屋缺陷。
起诉人何瑞联与何双丽（人名译音）是新加坡裔美国夫妇。他们希望通过“我的第二家园（MM2H）计划”在马来西亚安居乐业，而购入位于满家乐的雅居乐满家乐公寓（Agile Mont Kiara）。
他们于2021年2月4日拿到钥匙后检查房子时，发现房子的各种缺陷涌现眼前。发展商接到投诉后进行了好几次的维修工作，包括凿墙、抹水泥、铺热熔卷材、重铺地板等等，原告于2021年11月6日决定搬入。
但是，房屋缺陷仍然没有解决，他们在一次又一次的投诉和维修中多次搬离居所，严重扰乱了他们的生活。他们的女儿由于霉菌问题而经常头痛，也影响了她的健康和社交生活。
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